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吹风价18万㎡!昆明一环边这个新盘预计5月开盘

发布时间:2022-09-05 18:14:38 来源:18新利真人网 作者:18新利娱乐

  众所周知,昆明市中心发展较早、配套设施完善,但土地资源越来越稀缺,近几年入市新盘越来越少。

  今年3月,位于一环边的枢纽曜城开放样板间,作为昆明首个TOD项目,它的到来不仅能改善菊花村片区的居住品质,还能提升昆明主城区城市形象。近期,血拼姐实地踩盘,为感兴趣的网友带来项目最新进度。

  枢纽曜城位于菊华立交桥旁,南临东郊路、西侧为云南中医药大学第二附属医院、北侧为金汁河,未来业主可通过东郊路快速上下二环。

  公共交通方面,项目一公里范围内有十余个公交站,二十多条公交线路,可直达市中心、昆明站等多个商业中心和交通枢纽站。

  此外,枢纽曜城特别之处在于,它是一个以TOD 上盖开发方式打造的一座城市地标综合体,项目内部结合了两个地铁站和一个大型公交换乘枢纽。

  从上图就可看出,原本地上的菊花村公交枢纽被新的负一层公交换乘枢纽取代,在这里可乘坐50多路公交车。

  同时,负二层新建了地铁4号线号线的换乘站,方便市民乘坐地铁、搭乘高铁和飞机;负三层的话,是智能停车场,将建设机动车停车位2500多个、非机动车停车位8000多个。

  等到枢纽曜城建成后,不仅可以实现地铁4号线号线无缝换乘,同时轨道交通和传统的公交车,以及出租车、私家车等都可以通过这个枢纽实现换乘。

  小结:枢纽曜城占据昆明主城优越区位,拥有完善的交通路网,自驾、地铁、公交多种选择全方位满足各业主快速出行的要求。

  枢纽曜城总占地约149.03亩,净用地面积约100.57亩,建筑面积约60万㎡(地上40万㎡+地下20万㎡),涵盖200米超高层双塔、商业裙楼及住宅楼。

  主要建设内容的话,包括公交地下停车场、对外停车场、交通换乘中心、高层办公楼、SOHO、酒店住宅(含回迁房)和相应的配套设施。

  地上部分的话,主要就是商业、办公和酒店。1-8层为商业中心,体量约11.6万㎡,共有8层,将由上海协信星光商业负责管理运营,会引入昆明首座协信商业星光系中高端时尚购物中心“星光时代广场”。除这部分商业外,项目在负二层规划有1万㎡的地铁商业。

  10-47层则是商务办公和酒店,其中还规划有1.6万㎡空中会所和昆明最大的无边际泳池。

  ,户型建面约82-189㎡。其中,3栋为2梯3户,总层高33层,户型有82、134、189㎡,4栋为3梯6户,总层高39层,户型有84、111、140、118㎡,预计5月中旬开盘。目前,项目84、134及189㎡样板间已开放。

  ,为2室2厅1厨1卫设计,户型分布在4栋上。这个户型面积虽不大,但基本的功能都齐全。

  主次卧空间开阔,全明采光;生活阳台和厨房相连,厨房的空间面积增加,厨房中的活动空间也就相应的增加,厨房也就不会呈现拥挤紧凑的状态。

  ,为3室2厅1厨2卫设计,各个空间方正,后期空间利用率高;各个功能区的面积大小都比较合理,居住体验便利,整体舒适度高,超长横厅设计,视野开阔。

  厨房为U型设计,主要功能区分离,动线合理,互不干扰;餐厅、客厅一体设计延伸至观景阳台,扩大采光面。

  项目户型面积段选择较多,可满足不同人群需求;户型设计方正,功能分区明确,通风采光效果不错,居住舒适度高。

  项目位于一环边,发展成熟,配套设施比较完善,可以便捷享受市中心的所有配套。

  ,除了项目自身规划商业外,2公里内拥有金鹰购物中心、恒隆广场等购物中心,距离南屏街、金马坊购物中心也不到3公里。

  ,项目周边直线公里内拥有民航路第二小学、五里小学、昆明市官渡区南开日新学校、民航路小学、昆明十二中学等学校,具体入读哪所学校根据教育局划片为准。

  ,项目直线公里范围有两所三甲医院,昆明市第三人民医院(吴井路院区)(三甲)、云南省第三人民医院(三甲),此外还有云南中医药大学第二附属医院、昆明市官渡区人民医院、昆明医科大学第一附属(云大)医院云南省第三人民医院联盟医院等。

  ,项目旁就是金汁河带状公园,2公里内配套还有昆明市博物馆、拓东体育馆以及新工人文化宫,茶余饭后休闲散步的选择也不算少。

  。至于项目周边的话,新房有昆明·润府在售,整体价格在2-2.85万/㎡,产品为精装和毛坯。

  二手房方面,项目周边项目房龄较老,次新房极少,所以二手房均价较低,最新交付的昆明·润府【悦府】组团,均价基本在2.5万/㎡以上。


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